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Se Vende Lote en Santo Tome
Avenida Richieri S/N · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 663 m²
Terreno en Santo Tome, 663 m², USD 42.000 (comparada contra 59 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 87 de la mediana (-26,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 24/10/2026 (de USD 43.000 a USD 42.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 59
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.516.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de oct de 2026USD 43.000 → USD 42.000-2.33%
Ubicacion
Avenida Richieri S/N, Santo Tome, Santa Fe