VENTA TERRENO EN NUEVOS AIRES - BARRIO 6 LA MANSA

Au Rosario - Sta Fe Km 0 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 1000 m², USD 59.000 (comparada contra 209 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 76 de la mediana (-22,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 209
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 76
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 209 propiedades similares

Descripcion

Barrio 6 • Lote 5 • Manzana 1 Este terreno ofrece una excelente superficie de 1000m2 y está listo para construir la casa de tus sueños, en un entorno rodeado de verde, tranquilidad y arquitectura de primer nivel. Infraestructura: • Red de servicios completa: agua, cloacas, gas y energía eléctrica subterránea. • Vías con hormigón articulado en calles principales y enripiadas en secundarias. • Áreas recreativas: lagunas, plazas de hasta 4.000 m², juegos infantiles y espacios deportivos/recreativos. • Plantas de tratamiento de efluentes modernas con reactor biológico y deshidratación de barros para abono. • Seguridad perimetral con tecnología avanzada para control de acceso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%: USD 738
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.890/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Au Rosario - Sta Fe Km 0, Santo Tome, Santa Fe

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VENTA TERRENO EN NUEVOS AIRES - BARRIO 6 LA MANSA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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