Terreno en venta - Gran ubicación - Santo Tome
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta - Gran ubicación - Santo Tome

Gaboto 1400 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 207 m², USD 50.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 242 contra USD 131 de la mediana (+83,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
209 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 207 M² SANTO TOME SANTA FE Lote estratégicamente ubicado sobre calle Gaboto en Santo Tomé, Santa Fe, con una superficie total de 207m² • (9 m. de frente x 22,98 m de fondo.) Propiedad con potencial inmobiliario significativo, ideal para desarrollo inmediato de proyecto residencial o comercial. El terreno presenta condiciones óptimas de urbanización, con servicios de infraestructura completos y ubicación privilegiada. Zonificación que permite múltiples alternativas constructivas, con amplia proyección para inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Características técnicas fundamentales incluyen: topografía regular, perímetro delimitado. Entorno consolidado con importante valorización inmobiliaria en la zona, cercano a principales vías de acceso y servicios urbanos. Documentación regularizada y lista para transferencia inmediata. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y profesionales del sector inmobiliario que busquen terreno con potencial de crecimiento. Contacte para obtener información detallada sobre planos, certificaciones y condiciones específicas de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 1400, Santo Tome, Santa Fe

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