Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23,1 M

Cuota UVA desde $ 131.469/mes · ingresos $ 525.877

TERRENO EN VENTA SANTO TOME 10X30

3 de Febrero S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 97 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 101
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 101 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno ubicado sobre calle 3 de Febrero a metros de calle 12 de Septiembre, calle con ripio, entorno en crecimiento, con comercios y servicios. Consultar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.401

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 669
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.469/mes

Necesitas ingresos por $ 525.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

181,5% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Santa Sylvina1 min · 60 m

Educacion · 6 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 226 · adultos · publica3 min · 208 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 209 · adultos · publica12 min · 791 m

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica14 min · 882 m

Espacios verdes

Plazoleta 3 de Febrero4 min · 226 m

Plazoleta Juan Jose Paso14 min · 888 m

Plaza Doctor Mario David15 min · 963 m

Salud

SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico9 min · 548 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero S/N, Santo Tome, Santa Fe

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