LOTE EN VENTA SOBRE BV PRINCIPAL!

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 824 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 824 m², USD 58.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 85 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 108 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en el desarrollo urbanístico Solares de Paucke, sobre el km 155 de la Autopista Rosario–Santa Fe, este lote sobre Boulevard principal es una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y proyección a futuro, dentro de un proyecto impulsado por el Colegio Inmaculada, lo que garantiza respaldo institucional y desarrollo sostenido. -Ubicación estratégica sobre autopista -Entorno tranquilo y en expansión -Proyecto urbanístico consolidándose -Ideal vivienda o inversión Las Medidas son 17,51 frente x 47,10 mts fondo , ya escriturado listo para transferir!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.018.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Santo Tome, Santa Fe

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LOTE EN VENTA SOBRE BV PRINCIPAL!

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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