SE VENDE TERRENO 100% FINANCIADO EN SANTO TOME.

Terreno en venta

USD 30.000

= $ 46 M

Cuota UVA desde $ 261.064/mes · ingresos $ 1 M

SE VENDE TERRENO 100% FINANCIADO EN SANTO TOME.

Maletti S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 250 m², USD 30.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 120 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 120
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

El terreno se encuentra en la ciudad de Santo Tomé, a metros de Avda. Luján, una de las principales arterias de la Ciudad. El mismo dispone de 10 metros de frente por un fondo de 25 metros, encerrando una superficie total de 250 metros cuadrados y se sitúa sobre calle Maletti disposición frontal al Boulevard principal del Loteo. El mismo se identifica como Lote N° 79.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.044.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

60% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 8 en la zona

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Salud

SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico8 min · 532 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maletti S/N, Santo Tome, Santa Fe

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