SE VENDE TERRENO EN SANTO TOMÉ-SANTA FE

1 de Mayo 4700 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 432 m², USD 20.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 41 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 405 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno ubicado en en ciudad de Santa Tomé, calle 1ro. de Mayo N 4756, provincia de Santa Fe. Superficie del mismo 12mtrs. de frente y 36 mtrs. de fondo (432m2). Dicho Lote con denominación N13, zona en crecimiento. Listo para Escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.649

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

90% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica6 min · 374 m

ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica6 min · 374 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica15 min · 977 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 4700, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps