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SE VENDE TERRENO EN SANTO TOMÉ-SANTA FE
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.484/mes · ingresos $ 721.938

SE VENDE TERRENO EN SANTO TOMÉ-SANTA FE

1 de Mayo 4700 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 432 m², USD 20.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 58 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
399 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno ubicado en en ciudad de Santa Tomé, calle 1ro. de Mayo N 4756, provincia de Santa Fe. Superficie del mismo 12mtrs. de frente y 36 mtrs. de fondo (432m2). Dicho Lote con denominación N13, zona en crecimiento. Listo para Escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.484/mes

Necesitas ingresos por $ 721.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica6 min · 374 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica6 min · 374 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 4700, Santo Tome, Santa Fe

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