Terreno en venta

USD 17.000

= $ 26,1 M

Cuota UVA desde $ 148.255/mes · ingresos $ 593.020

Venta Terreno Santo Tomé 315 m2

Cibils Entre Valdez y Mosconi S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 315 m², USD 17.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 102 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 102
Mediana m²: 281 m²

Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno en calle José Cibils entre Mosconi y Valdez, zona de crecimiento de Santo Tomé Tiene 315 m2 Ideal para nueva vivienda o inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.502

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 212
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

105,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cibils Entre Valdez y Mosconi S/N, Santo Tome, Santa Fe

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