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Venta Terreno en Santo tome, Sarmiento y Bs As
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.702/mes · ingresos $ 1 M

Venta Terreno en Santo tome, Sarmiento y Bs As

Sarmiento 2700 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 193 m², USD 29.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 150 contra USD 114 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 16/09/2026 (de USD 32.000 a USD 29.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
208 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 8.70 x 22.20 Ms cuenta con asfalto pasan por la puerta todos los servicios ¡Ideal para vivienda o inversión! Propiedad ubicada en una zona residencial y con excelente conectividad, donde tenés todo lo que necesitas a menos de 10 minutos: Educación: A solo 350 metros de la Escuela Juan de Garay y cerca de la Escuela secundaria Republica del Peru N° 340, y Escuela privada San José e Inmaculada Concepción Bancos y Comercio: Próximo a la Av. 7 de Marzo (centro comercial de la ciudad) y a sucursales de Banco Santa Fe, Nación y Macro. Espacios Verdes: A pocas cuadras de Plaza Libertad y Plaza Belgrano, ideales para disfrutar al aire libre. Conectividad: Rápido acceso a transporte público (líneas locales/interurbanas) Comodidad, y servicios al alcance de tu mano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 32.000USD 29.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 32.000 → USD 29.000-9.38%

Ubicacion

Sarmiento 2700, Santo Tome, Santa Fe

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