SE VENDEN HECTAREAS INDUSTRIALES SOBRE RUTA 19
Ruta 19 y Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 174.980 m²
Terreno en Santo Tome, 174980 m², USD 1.750.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 1.280.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 8 de la mediana (+25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.280.000
- Mediana precio/m²
- USD 8
- Mediana m²
- 160000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.750.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 50.820
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 21.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 63.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 60.700.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 19 y Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Santo Tome, Santa Fe