SE VENDE LOTE 16 HECTAREAS USO INDUSTRIAL STO TOME
San Martín, Santo Tome S/N · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 160.000 m²
Terreno en Santo Tome, 160000 m², USD 1.280.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 10 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.750.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 174980 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 37.171
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 16.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 46.464
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 44.400.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
San Martín, Santo Tome S/N, Santo Tome, Santa Fe