Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23,1 M

Cuota UVA desde $ 131.043/mes · ingresos $ 524.173

Se vende | Terreno en Santo Tomé

Tierra del Fuego S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 200 m², USD 15.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 109 de la mediana (-31,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 109
Mediana m²: 207 m²

Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno en Santo Tomé, en la esquina de calle Obispo y Pueyrredon • Lotes disponibles: lote , 25, 23, 21 La superficie de cada terreno es de 10 x 20. Un total de 200 mt2. Se encuentra ubicado en una zona en crecimiento sobre calle asfaltada. Ofrece entrega en dólares y cuotas de U$1000. Escribime para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.404

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 672
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.043/mes

Necesitas ingresos por $ 524.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

120% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego S/N, Santo Tome, Santa Fe

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