Se venden 5 hectáreas - Santo Tome
Las Baleares S/N · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 49.161 m²
Terreno en Santo Tome, 49161 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 13 de la mediana (-57,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 540.000
- Mediana precio/m²
- USD 13
- Mediana m²
- 40543 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.736.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Baleares S/N, Santo Tome, Santa Fe