VENTA TERRENO SANTO TOME 10X25
Terreno en venta
USD 17.000

VENTA TERRENO SANTO TOME 10X25

Pasaje Misiónes 2300 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 250 m², USD 17.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 102 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
137
Mediana precio
USD 23.750
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
250 m²
Comparar con 137 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SANTO TOMÉ ZONA ADELINA CENTRO 10X25 METROS Un lote de 250 m² ubicado en Pasaje Misiones 2371, a apenas 200 metros de Avenida Richieri, en una zona que experimenta un crecimiento urbanístico constante. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan invertir en un sector en desarrollo. MEJORAS Y PROYECCIONES CONSTRUCTIVAS El terreno cuenta con mejoras significativas que aceleran cualquier proyecto futuro. Posee planos aprobados y cimientos proyectados para muros de 30 pulgadas, lo que permite edificar en dos plantas sin necesidad de realizar trabajos preliminares extensos. Además, cuenta con cimientos perimetrales para tapiales, pilar para bajada de luz y conexión de agua corriente ya disponible en el predio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La zona ofrece acceso inmediato a paradas de colectivos, escuelas y centros de salud. Esta cercanía a servicios esenciales convierte al terreno en una opción atractiva tanto para desarrollos residenciales como para emprendimientos que requieran una localización accesible y bien comunicada. POTENCIAL DE INVERSIÓN La infraestructura ya presente reduce significativamente los tiempos y costos de ejecución, permitiendo comenzar la construcción con mayor rapidez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.498
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.999/mes

Necesitas ingresos por $ 595.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Misiónes 2300, Santo Tome, Santa Fe

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