Terreno en venta

USD 30.000

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.808/mes · ingresos $ 1 M

Se VENDE terreno en Santo Tome

Saavedra S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 271 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 271 m², USD 30.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 108 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 108
Mediana m²: 252 m²

Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno ubicado sobre calle Saavedra, entre Alberdi y Uruguay, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso, con cercanía a comercios, instituciones educativas y todos los servicios. Con unas dimensiones de 9,50 metros de frente por 28,50 metros de fondo, ofrece una superficie ideal para desarrollar la vivienda que siempre soñaste o llevar adelante un proyecto de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.808/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

60% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Petrelli8 min · 509 m

supermercado Palacios · Alberdi 162615 min · 933 m

Educacion · 14 en la zona

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1478 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada4 min · 259 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3122 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 280 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1412 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada4 min · 280 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Juan Jose Paso6 min · 376 m

Plazoleta Barrio Loyola12 min · 749 m

Plaza Doctor Mario David14 min · 928 m

Salud

SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico11 min · 720 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra S/N, Santo Tome, Santa Fe

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