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Se VENDE terreno en Santo Tome
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 270.727/mes · ingresos $ 1,1 M

Se VENDE terreno en Santo Tome

Saavedra S/N · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 271 m², USD 30.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 110 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
253 m²
Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno ubicado sobre calle Saavedra, entre Alberdi y Uruguay, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso, con cercanía a comercios, instituciones educativas y todos los servicios. Con unas dimensiones de 9,50 metros de frente por 28,50 metros de fondo, ofrece una superficie ideal para desarrollar la vivienda que siempre soñaste o llevar adelante un proyecto de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Petrelli8 min · 509 m
supermercado Palacios · Alberdi 162615 min · 933 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1478 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada4 min · 259 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3122 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1412 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Juan Jose Paso6 min · 376 m
Plazoleta Barrio Loyola12 min · 749 m
Plaza Doctor Mario David14 min · 928 m
Salud
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra S/N, Santo Tome, Santa Fe

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