LOTE EN VENTA BRISAS DE LUJAN - ESCTRITURA YA

Mauri S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 250 m², USD 25.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 104 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 136
Mediana precio: USD 23.500
Mediana precio/m²: USD 104
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 136 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – SANTO TOMÉ • BRISAS DE LUJAN Excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento y desarrollo de Santo Tomé. Se ofrece a la venta el Lote N.º 46, con una superficie total de 250 m² (10 metros de frente por 25 metros de fondo), ideal para la construcción de una vivienda familiar o proyecto de inversión. Su entorno combina tranquilidad, accesibilidad y un gran potencial de valorización, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para quienes buscan construir su hogar o resguardar capital en tierra. Por sus dimensiones regulares, el terreno permite desarrollar diversos proyectos, optimizando al máximo los espacios y adaptándose a diferentes necesidades constructivas. Se acepta auto como forma de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mauri S/N, Santo Tome, Santa Fe

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Caracteristicas

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