Lotes en Venta en Santo Tomé.
Terreno en venta
USD 37.000

Lotes en Venta en Santo Tomé.

Calle Alfonsina Storni S/N · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 700 m², USD 37.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 80 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
738 m²
Comparar con 90 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Santo Tomé, ubicada en un sector de gran crecimiento y consolidación, en Barrio Vecinal General Paz, antes de los Cuarteles, a pocos metros de Avenida Mitre, con rápida salida al Puente Carretero y excelente conexión con la ciudad de Santa Fe. Se ofrecen dos lotes contiguos, con posibilidad de adquirirlos en conjunto o por separado, ideales para el desarrollo de una vivienda familiar, dúplex o proyecto de inversión. • Lote 5 Medidas: 10 x 40 metros Superficie: 400 m² • Lote 6 Medidas: 10 x 32 metros Superficie: 320 m² Servicios: Energía eléctrica y agua corriente. El Gas natural y red cloacal disponibles en las inmediaciones, facilitando futuras conexiones. Entorno Ubicados en una zona de viviendas permanentes, con un entorno tranquilo, familiar y en constante crecimiento, ofreciendo el equilibrio ideal entre tranquilidad y excelente accesibilidad. Su cercanía a Avenida Mitre permite un rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y a una de las principales vías de conexión con la ciudad de Santa Fe. Una excelente oportunidad Ya sea para construir la casa que siempre imaginaste o como inversión con gran proyección de valorización, estos lotes reúnen ubicación, dimensiones y potencial de desarrollo. Consultanos para conocer más detalles, disponibilidad y coordinar una visita. ¡Estamos para asesorarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.988/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
121,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
supermercado Palacios · Alberdi 162611 min · 732 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 614 ENRIQUE JOSE MUZZIO · secundaria · publica10 min · 638 m
ESCUELA NRO 166 IGNACIO CRESPO · primaria · publica14 min · 925 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 3 GENERAL MARTIN DE GUEMES · adultos · publica14 min · 925 m
Espacios verdes
Aldo Emilio Tessio7 min · 421 m
San Francisco de Asis7 min · 465 m
Plaza del Arbol12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alfonsina Storni S/N, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Terreno en venta
WhatsApp