Terreno en venta

USD 13.000

= $ 20 M

Cuota UVA desde $ 113.741/mes · ingresos $ 454.963

SE VENDE TERRENO EN SANTO TOMÉ

Córdoba 4000 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 200 m², USD 13.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 108 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 108
Mediana m²: 209 m²

Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE TERRENO EN LA CIUDAD DE SANTO TOMÉ DE 10 MTRS. DE FRENTE Y 20 MTRS. DE FONDO (200M2), A 5 CUADRAS DE DE CALLE RICHIERI, BARRIO EN DESARROLLO, PARA QUIENES BUSCAN UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCCIÓN E INVERSIÓN. LISTO PARA ESCRITURAR.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.304

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 670
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.741/mes

Necesitas ingresos por $ 454.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

209,8% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 4000, Santo Tome, Santa Fe

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