SE VENDE TERRENO EN SANTO TOME A 100 M DE RUTA 11
Ruta Nacional 11 S/N · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 221 m²
Terreno en Santo Tome, 221 m², USD 23.000 (comparada contra 83 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 117 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 83
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 117
- Mediana m²
- 236 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 674
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 799.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 11 S/N, Santo Tome, Santa Fe