Se vende Lote en Santo Tome - Todos los servicios
Azcuénaga 4100 · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 844 m²
Terreno en Santo Tome, 844 m², USD 165.000 (comparada contra 192 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 195 contra USD 80 de la mediana (+144,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 192
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.737.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azcuénaga 4100, Santo Tome, Santa Fe