Se vende terreno - zona centrica - santo tome
Calle Hipólito Irigoyen 2500 · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 233 m²
Terreno en Santo Tome, 233 m², USD 65.000 (comparada contra 88 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 132,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 279 contra USD 114 de la mediana (+145,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 88
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 114
- Mediana m²
- 238 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.260.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Hipólito Irigoyen 2500, Santo Tome, Santa Fe