Lote en venta en Solares del Pauke – Santa Fe

Autopista Rosario - Santa Fe S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 870 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 870 m², USD 62.000 (comparada contra 283 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 71.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 80 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 283
Mediana precio: USD 71.150
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 974 m²

Comparar con 283 propiedades similares

Descripcion

Lote nro. 34! 870m2 Viví en un entorno natural, tranquilo y seguro, a minutos de la ciudad. Ubicado en la Autopista Santa Fe • Rosario. Este lote es ideal para construir la casa que siempre soñaste o para invertir en una zona en pleno crecimiento. Ubicación estratégica con fácil acceso desde la autopista y cercanía a escuelas, comercios y espacios verdes. Superficie amplia con excelente orientación y entorno consolidado. Servicios: luz, agua potable, alumbrado público y calles consolidadas Escrituración inmediata Financiación disponible Perfecto para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una inversión segura. Consultame para más info, planos o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.245/mes

Necesitas ingresos por $ 2.188.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

43,6% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe S/N, Santo Tome, Santa Fe

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Lote en venta en Solares del Pauke – Santa Fe

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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