Terreno en Venta Santo Tome
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en Venta Santo Tome

Monasterio 2300 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 270 m², USD 23.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 109 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
252 m²
Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SANTO TOMÉ SOBRE AVENIDA MONASTERIO Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Santo Tomé, sobre la avenida Monasterio, una de las principales arterias de circulación de la localidad. La propiedad se destaca por su excelente posicionamiento geográfico, que facilita el acceso a comercios, servicios e instituciones educativas de la zona. El terreno presenta características ideales para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Su localización sobre una avenida de alto tránsito lo convierte en una oportunidad atractiva tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios que busquen maximizar el potencial de rentabilidad. La zona de Santo Tomé ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como un polo de desarrollo en el área metropolitana de Rosario. Esta tendencia expansiva genera condiciones favorables para la valorización de inmuebles en el mediano y largo plazo. La propiedad se encuentra en un sector con buena infraestructura vial, servicios básicos disponibles y proximidad a espacios de esparcimiento. Estas características la posicionan como una alternativa competitiva en el mercado inmobiliario local. Para inversores y emprendedores, este terreno representa una oportunidad concreta de crecimiento patrimonial en una localidad con perspectivas de desarrollo económico. Se recomienda una visita al sitio para evaluar en detalle las posibilidades de aprovechamiento del espacio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.796
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.384/mes

Necesitas ingresos por $ 801.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
78,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monasterio 2300, Santo Tome, Santa Fe

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