Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,4 M

Cuota UVA desde $ 217.908/mes · ingresos $ 871.633

Terreno en Venta Santo Tomé Sarmiento y Monasterio

Sarmiento 4300 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 252 m², USD 25.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 111 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 28.500
Mediana precio/m²: USD 111
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno en venta ubicado en esquina medidas 10 x 27. Su ubicación en esquina brinda mayor amplitud y posibilidades para proyectar una vivienda o desarrollo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con buenas dimensiones y potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.908/mes

Necesitas ingresos por $ 871.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

72% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 204 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica14 min · 904 m

ESCUELA NRO 1110 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · primaria · publica15 min · 957 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 15 SANTO TOMAS DE AQUINO · otros · publica15 min · 957 m

Salud

CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE SANTO TOME · centro de salud · publico11 min · 681 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4300, Santo Tome, Santa Fe

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