Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23 M

Cuota UVA desde $ 130.745/mes · ingresos $ 522.980

Terreno 10mts x 24,75mts-Santo Tomé

Aristóbulo del Valle 3200 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 248 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 248 m², USD 15.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 113 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 113
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 45 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BARRIO 12 DE SEPTIEMBRE, SANTO TOMÉ Excelente oportunidad para construir tu vivienda o invertir. Terreno de 10 metros de frente por 24,75 metros de fondo, con una superficie aproximada de 247,5 m². Ubicado en Barrio 12 de Septiembre, Santo Tomé, a pocas cuadras de Avenida Luján, con rápido acceso a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad. La propiedad se encuentra completamente tapialada, brindando mayor privacidad y seguridad. Una muy buena opción por ubicación, dimensiones y potencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.405

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.745/mes

Necesitas ingresos por $ 522.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

120% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 3200, Santo Tome, Santa Fe

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