Terreno en alquiler en Santo Tome
Terreno en alquiler
USD 6.000

Terreno en alquiler en Santo Tome

Terreno 12.672 m² – Av. Luján y Richieri

Av Lujan 4100 · Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
12.682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 12682 m², USD 6.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana m²
12682 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santo Tome

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Alexis Galfre Se ofrece en alquiler Lote A ubicado sobre Av. Luján, a metros de Av. Richieri, en una de las arterias centrales con mayor proyección y circulación de la zona. * Ubicación estratégica Excelente conectividad y fácil acceso para tránsito liviano y pesado. * Superficie y modalidades de alquiler • Superficie total: 12.671,99 m² • Frente aproximado: 66 metros • Fondo aproximado: 177 metros * El alquiler puede realizarse: 1) En forma total, ocupando la totalidad del lote. 2) Fraccionado, según necesidad del proyecto, con valor proporcional de alquiler. * Condiciones y posibilidades El terreno se alquila en el estado actual. Se permite el acondicionamiento necesario para el desarrollo productivo del rubro que se requiera. Posibilidad de realizar construcciones livianas, estructuras desmontables o desarrollo mediante plataformas móviles. Todo proyecto será evaluado por los propietarios. Plazos de contrato a convenir, adaptándose a las necesidades de las partes. * Ideal para: + Empresas logísticas + Depósitos y centros de distribución + Corralones / exhibición de maquinaria + Proyectos industriales livianos + Emprendimientos con estructuras modulares + Desarrollo comercial con inversión progresiva Lo que realmente diferencia esta propuesta es: • Sus dimensiones amplias y versátiles • Su frente dominante sobre avenida principal • La flexibilidad contractual y de uso Una oportunidad para proyectar crecimiento con estructura adaptable y excelente visibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 1.500· 3 avisos — este aviso pide 300% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Lujan 4100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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