VENTA COMPLEJO - RENTA INMEDIATA

¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos un imponente complejo inmobiliario sobre un terreno de gran escala en una ubicación estratégica de Santo Tomé. Una propiedad sumamente versátil, ideal para quienes buscan rentabilidad sólida desde el primer día o un proyecto de desarrollo urbano a futuro. Destacados del Inmueble: Renta Mensual Actual: El complejo se encuentra completamente alquilado, generando una renta mensual, lo que garantiza un flujo de caja constante desde el momento de la compra. Superficie Generosa: Construido sobre una amplia parcela que suma más de 1.049 m² de terreno total, con más de 500 m² cubiertos y semiautomáticos distribuidos en múltiples unidades. Distribución de las Unidades: 1. Sector Residencial (Casas y Departamentos): Casa 1: Tipología de 1 dormitorio en planta baja al frente, con patio seco propio. Casa 2: Casa de 2 dormitorios en planta baja central, con amplia galería tradicional. Casa 3: Casa de 2 dormitorios al contrafrente, con generoso patio verde privado. Casa 4: Casa de 2 dormitorios sobre terreno interno independiente de 174 m². Departamento 1: Unidad terminada de 2 dormitorios en planta alta con balcón a la calle. Departamento 2: Unidad terminada de 1 dormitorio en planta alta con terraza exclusiva. Departamento 3: Unidad en planta alta a terminar (obra gruesa avanzada al ~52%), perfecta para añadir valor a la inversión. 2. Sector Comercial y Expansión: Galpón Comercial / Depósito: Estructura de gran volumen al frente con acceso directo, ideal para uso logístico, taller o local comercial. Terreno Libre Remanente: Fracción de más de 330 m² totalmente libres de edificación, excelente para estacionamiento, espacio común o nuevos desarrollos edilicios. (todo sobre 2 lotes de terreno no ph) ¿Por qué es una inversión inteligente? Ingreso pasivo desde el día 1: No requiere tiempo de espera para salir a buscar inquilinos. Diversificación del riesgo: Al contar con múltiples contratos de alquiler independientes, el riesgo de vacancia se reduce al mínimo. Potencial de revalorización: La unidad a finalizar y el terreno libre ofrecen un enorme margen para incrementar la rentabilidad global del complejo.