Local en venta en Santa Fe

Local en Venta Santa Fe 4 De Enero al 1600

4 de Enero 1600 · Santa Fe, Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Fe, 40 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial 2 Ambientes • Santa Fe En una de las calles más transitadas de la ciudad, este local sobre 4 de Enero al 1600 representa una oportunidad para hacer crecer un proyecto o realizar una inversión con gran potencial. Con 40,58 m² cubiertos, ofrece un espacio versátil, luminoso y en muy buen estado, listo para adaptarse a oficinas, estudios profesionales, comercios o emprendimientos de servicios. Su frente brinda excelente visibilidad y cuenta con baño propio. Como diferencial, existe la posibilidad de adquirir cochera opcional, un valor agregado muy apreciado en esta ubicación estratégica. Comercializa Grosso Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Ingreso y egreso de proveedores · 3 de Febrero y Necochea6 min · 355 m

Educacion · 14 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Enero 1600, Santa Fe, Santo Tome, Santa Fe

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Local en venta en Santa Fe

Caracteristicas

Descripcion

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