VENTA LOCAL en Iriondo a metros de 7 de marzo
Gobernador Iriondo 2000 · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 106 m²
Local en Santo Tome, 86 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.500). El m² sale USD 1.628 contra USD 1.766 de la mediana (-7,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 141.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.766
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gobernador Iriondo 2000, Santo Tome, Santa Fe