ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN SANTO TOMÉ

Local en alquiler

ARS 350.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN SANTO TOMÉ

Calle Belgrano 2800 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santo Tome, 18 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 18 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Local comercial ubicado sobre calle Belgrano 2873, en la ciudad de Santo Tomé. Cuenta con una superficie aproximada de 18 m², distribuidos en un ambiente principal amplio y un baño. Dispone de ingreso independiente al frente y dos grandes ventanales que funcionan como vidriera, brindando buena visibilidad desde el exterior y aprovechamiento del frente comercial. Una opción práctica para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales o profesionales, en una ubicación de fácil acceso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 575.000· 16 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Petrelli8 min · 527 m

Petrelli9 min · 555 m

El Tunel · 9 de Julio 184712 min · 741 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA ESPECIAL NRO 2032 FRANCISCO CASTELLANOS · especial · publica6 min · 383 m

JARDIN DE INFANTES NRO 112 CLELIO VILLAVERDE · inicial · publica6 min · 394 m

CE.C.LA. NRO 78 · adultos · publica7 min · 434 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Barrio Loyola5 min · 299 m

Plaza Hernandarias5 min · 336 m

Plaza del Arbol11 min · 693 m

Salud

CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado13 min · 862 m

SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado14 min · 871 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Belgrano 2800, Santo Tome, Santa Fe

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