ALQUILER - LOCAL EN CENTRO COMERCIAL MIRAFLORES

Local en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

ALQUILER - LOCAL EN CENTRO COMERCIAL MIRAFLORES

Colectora Countrys 0 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santo Tome, 45 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Local ideal para tu próximo proyecto: Alquiler de local en el Centro Comercial Miraflores, ubicado en el corazón de la zona de Barrios Privados de Santa Fe, con acceso por autopista. Miraflores es un centro comercial al aire libre ideal para pasear en familia y realizar compras, cuenta con baños, estacionamiento propio y accesos adaptados para personas con movilidades reducidas. El local cuenta con 45 mtrs2 aprox, con baño y frente vidriado. Apto para Heladerías, Panaderías, Druxtore, Oficinas, etc. Expensas: pesos $ 160.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 12 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Punto Verde1 min · 48 m

Paseo Comercial Miraflores1 min · 49 m

Los Nobles1 min · 64 m

Espacios verdes

Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 213 min · 814 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Countrys 0, Santo Tome, Santa Fe

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