Local comercial a mts. de Av. 7 de Marzo

Local en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local comercial a mts. de Av. 7 de Marzo

Libertad 2000 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santo Tome, 18 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 575.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 575.000/mes
Mediana m²: 18 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

El mismo esta en calle Libertad a 30 mts. de Av. 7 de Marzo en la Zona más comercial de Santo Tomé. Su medida es de 3,5 mts. x 5 mts. y tiene baño. Ideal para estudio, oficina, peluquería u otro uso. Alquiler por 2 años de contrato con actualización trimestral IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 575.000· 10 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Alvear2 min · 153 m

El Tunel · 9 de Julio 18473 min · 223 m

La internacional5 min · 325 m

Educacion · 28 en la zona

ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2084 · especial · publica1 min · 64 m

C.E.P.A. NRO 85 · adultos · publica4 min · 241 m

COCINA CENTRALIZADA NRO 9609 · otros · publica4 min · 241 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Libertad7 min · 445 m

Parque Domingo Faustino Sarmiento8 min · 528 m

Plazoleta Paso del Salado10 min · 624 m

Salud · 5 en la zona

SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado2 min · 147 m

CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado3 min · 219 m

SAMCO DE NELSON · centro de salud · publico4 min · 273 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 2000, Santo Tome, Santa Fe

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