Propiedad en venta en Aires del Llano
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Aires del Llano

Venta lote nuevos aires sobre el lago

Autopista Rosario - Santa Fe , Santa Fe · Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Aires del Llano, USD 60.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Aires del Llano

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena De Luca CCI Santa Fe N° 0360 • Contacto: Ignacio Yodice Terreno de 1000m2 situados en barrio 6, manzana 9, Lote 45 Nuevos aires es un desarrollo pensado para quienes buscan vivir en la naturaleza, con amplios espacios verdes, sin intromisión de ruidos (ya que se encuentra apartado de la autopista), pero conservando la cercanía a la ciudad.- El barrio 6 otorgara posesión de sus lotes en diciembre de 2025, por lo que hasta la fecha no abona expensas. obras de infraestructura ya finalizada.- el Lote 45 ofrece una ventaja comparativas respecto de los demás, ya que se encuentra a solo unos metros del ingreso principal, y se desarrolla sobre el lago, otorgando amplias y hermosas vistas.- posibilidad de entrega y saldo en cuotas.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe , Santa Fe, Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

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