Venta local comercial nro 66 paseo de las acacias
Propiedad en venta
USD 152.800

Venta local comercial nro 66 paseo de las acacias

Autopista Rosario - Santa Fe 1, Santa Fe Capital, Santa Fe, Argentina 100, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 152.800 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 135,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
80 m²
Comparar con 129 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Facundo Garibay El precio es valor aproximado, dependiendo mts finales LOCALES NRO 66 CENTRO COMERCIAL Las Acacias, un exclusivo paseo ubicado estratégicamente en la próspera zona de countries, hogar actual de más de 7,000 viviendas con un proyecto en crecimiento que prevé albergar a 14,000 personas. Este espacio no solo cuenta con una ubicación privilegiada, sino que también se sitúa en las cercanías del proyecto exclusivo de Los Condominios de La Reserva, consolidando un entorno de alto potencial de negocios. Los locales en Las Acacias se presentan como la opción ideal para emprendedores y comerciantes que buscan destacar sus negocios y marcas. Con un diseño arquitectónico pensado a detalle, éstos espacios comerciales ofrecen una experiencia de compra única en un entorno que refleja la exclusividad de la zona. SUMATE a Heladería Freddo, Energías Acacias Full, Pinturerías Universo, Fiambrería La Ilusión, Grupo Médico MIT, Supermercado El Tunel, home and deco, ferreteria, A Fuego, grupo moroni, Vanra, gastronomia, Gladys, Sumatra y muchos mas.... CONDICONES DE TERMINACION DE BASE DE LOS LOCALES: *ABERTURAS DE HIERRO Y VIDRIO. *CUBIERTA DE PANELES TÉRMICOS. *TERMINACIÓN EXTERIOR DE LADRILLO VISTO. *PLANTA BAJA TERMINACIÓN CONTRAPISO. *EL ENTREPISO ES DE ESTRUCTURA METÁLICA LIVIANA CON PISO DE MADERA. CONSULTAR POR OTROS LOCALES, ALQUILER O FINANCIACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.694
Precio del aviso
USD 152.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.910
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.547

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.807/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Los Mellis8 min · 505 m
Los Nobles8 min · 516 m
Paseo Comercial Miraflores8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe 1, Santa Fe Capital, Santa Fe, Argentina 100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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