Se vende lote de 369 m2 santo tomé
Propiedad en venta
USD 43.000

Se vende lote de 369 m2 santo tomé

Maletti y 4 de enero , Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 43.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
353 m²
Comparar con 95 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Macarena Martel Sanchez Brisas del Luján – Santo Tomé Barrio nuevo, urbanización ya finalizada. LOTE Num 26, listo para escriturar, con todos los servicios disponibles. Barrio ubicado sobre Av. Luján, una de las principales arterias de la ciudad. Entorno en crecimiento, ideal para construir o invertir. No es loteo en desarrollo: el barrio ya está terminado. Una oportunidad clara y concreta en una zona con gran proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.781/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maletti y 4 de enero , Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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