Terreno en venta lote 24 en "brisas de luján"
Propiedad en venta
USD 33.000

Terreno en venta lote 24 en "brisas de luján"

Maletti 3100, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 33.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
265 m²
Comparar con 183 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Estefanía Grimaldi Se vende terreno en Maletti 3100 Lote 24, loteo Brisas de Lujan Medidas: 10mts. x 29,88mts (298.88m2) POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL TERRENO LINDERO, LOTE 25 (352,97m2), quedando un total entre los 2 terrenos de 651,77m2 El acceso al complejo es a través de una calle principal pavimentada que conduce a una hermosa isla central parquizada. Esta característica no solo aporta un toque distintivo, sino que también proporciona un espacio verde y de esparcimiento para los residentes. Las calles secundarias han sido planificadas dirigiendo al peatón hacia niveles de vereda, permitiendo una conexión amplia entre los espacios exteriores y las viviendas. Los espacios verdes y las veredas están cuidadosamente integrados en todo el desarrollo, para disfrutar tanto de día como de noche con la presencia de luminarias, con bancos y cestos de diseño contemporáneo. Está previsto todos los servicios: luz, agua, gas, red cloacal, red pluvial, pavimentación, parquizado y veredas en todas sus manzanas. Un aspecto a destacar es la ubicación estratégica de este desarrollo. Su proximidad a la Avenida Luján brinda una conexión rápida y cómoda para conectar con el centro de la ciudad de Santo Tome, como también en minutos hacia el centro de la ciudad de Santa Fe a través del autopista (AP01). Consultá por opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maletti 3100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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