Venta terreno-loteo brisas del luján-maletti 3100
Propiedad en venta
USD 29.000

Venta terreno-loteo brisas del luján-maletti 3100

Laprade 3100, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 29.000 (comparada contra 225 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
225
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 142
Mediana m²
250 m²
Comparar con 225 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Guido Valentini Lote 53, loteo Brisas del Luján. Medidas: 10x26. Lote sobre Bv principal Nuevo loteo a la venta, desarrollado sobre las calles Mauri al norte, Laprade al sur, Azcuénaga al este y 4 de enero al oeste. Organizado mediante una calle principal pavimentada, una isla central parquizada, una calle secundaria manda peatón a nivel vereda, espacio verdes y veredas, totalmente equipado con luminarias, bancos y cestos de diseño contemporáneo. Está previsto con todos los servicios: Luz, agua, gas, red cloacal, red pluvial, pavimentación, parquización y veredas en todas sus manzanas. La propuesta es ideal para la residencia, las viviendas tendrán frente a un gran espacio urbano de calidad y muy cerca de Avenida Luján. Posibilidad de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.372/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprade 3100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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