Se vende lote + construccion
Propiedad en venta
USD 25.000

Se vende lote + construccion

ALMARAZ 4800, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 25.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
410 m²
Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Jorgelina Graciela Nuñez TERRENO EN VENTA CON CONSTRUCCIÓN AVANZADA Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en una zona tranquila de Santo Tomé, sobre la calle Almaraz. Se trata de un terreno cercado con construcción avanzada, ideal para quienes buscan proyectar su primera vivienda o invertir en una propiedad con potencial de desarrollo. La construcción comprende cocina-comedor, dos habitaciones, baño y living. Requiere completar el techado, aberturas y terminaciones finas para finalizar la estructura. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a Sauce Viejo y Santo Tomé, además de estar a solo dos cuadras de la ruta, lo que facilita la conectividad con otras zonas. El terreno se presenta cercado y listo para continuar con los trabajos de terminación. Esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes deseen invertir en una construcción con avance significativo en una localización accesible y de crecimiento. Se encuentra cercano a comercios y parada de transporte público de pasajeros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica9 min · 553 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica9 min · 553 m
ESCUELA NRO 49 DOCTOR AGUSTIN ARAYA · primaria · publica13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALMARAZ 4800, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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