Venta local comercial paseo las acacias
Propiedad en venta
USD 102.800

Venta local comercial paseo las acacias

Zona de barrios privados 3000, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 102.800 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 100 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Alejandro Aldao CENTRO COMERCIAL Las Acacias, un exclusivo paseo ubicado estratégicamente en la próspera zona de countries, hogar actual de más de 7,000 viviendas con un proyecto en crecimiento que prevé albergar a 14,000 personas. Este espacio no solo cuenta con una ubicación privilegiada, sino que también se sitúa en las cercanías del proyecto exclusivo de Los Condominios de La Reserva, consolidando un entorno de alto potencial de negocios. Los locales en Las Acacias se presentan como la opción ideal para emprendedores y comerciantes que buscan destacar sus negocios y marcas. Con un diseño arquitectónico pensado a detalle, éstos espacios comerciales ofrecen una experiencia de compra única en un entorno que refleja la exclusividad de la zona. SUMATE a Heladería Freddo, Energías Acacias Full, Pinturerías Universo, Fiambrería La Ilusión, Grupo Médico MIT, Supermercado El Tunel, WWW Home House, Ferretería las Acacias, Renzulli Motos y mucho mas CONDICONES DE TERMINACION DE BASE DE LOS LOCALES: *PLANTA BAJA TERMINACIÓN CONTRAPISO. *EL ENTREPISO ES DE ESTRUCTURA METÁLICA LIVIANA CON PISO DE MADERA. *ABERTURAS DE HIERRO Y VIDRIO. *CUBIERTA DE PANELES TÉRMICOS. *TERMINACIÓN EXTERIOR DE LADRILLO VISTO. LOCAL N° 54 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.802
Precio del aviso
USD 102.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.985
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.285
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.842/mes

Necesitas ingresos por $ 3.595.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano3 min · 168 m
Los Nobles4 min · 235 m
Los Mellis4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona de barrios privados 3000, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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