Venta local en paseo de las acacias
Propiedad en venta
USD 224.800

Venta local en paseo de las acacias

Autopista Santa Fe - Rosario Km 150.7 Colectora 100, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 224.800 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 210,1% por encima de la mediana del set (USD 72.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 596
Mediana m²
127 m²
Comparar con 146 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Rodrigo De La Fuente Aldao LOCAL A ESTRENAR EN PASEO DE LAS ACACIAS La zona de countries situada a la vera de la autopista Santa Fe – Rosario es uno de los territorios con mayor crecimiento poblacional en los últimos años. Con un acceso 100% asfaltado desde el renovado distribuidor de la autopista, Paseo de las Acacias será una parada obligada para cada uno de los habitantes de la zona. Ofrecemos un lugar donde resolver tus compras cerca de tu casa y disfrutar en familia, con espacios verdes, propuestas gastronómicas y entretenimiento infantil. Contaremos con gran amplitud horaria para adaptarnos a los días y horarios de los vecinos y así convertirnos en su opción preferida para sus compras. El primer centro comercial y de servicios de la zona de barrios privados de Santa Fe y Santo Tomé. Supermercado, Centro Médico, YPF/full, cafetería, pinturería, heladería, muebles y decoración, fiambrería, tienda de productos saludables, indumentaria, peluquería, oftalmología, kinesiología, ferretería, deportes y recreación y mucho más! Local con 72 m2 y 52 m2 de entrepiso. (Local 67 y 72) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.298
Precio del aviso
USD 224.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.528
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.810
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.965.306/mes

Necesitas ingresos por $ 7.861.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano2 min · 141 m
Los Nobles4 min · 249 m
Los Mellis4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario Km 150.7 Colectora 100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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