Se vende local comercial a mtrs de avda 7 de marzo
Propiedad en venta
USD 150.000

Se vende local comercial a mtrs de avda 7 de marzo

Candioti 2100, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 150.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
161
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
195 m²
Comparar con 161 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Ivar Bonacci El local comercial se encuentra a metros de Avenida 7 de Marzo, principal arteria de la ciudad la cual conecta con La Capital Santa Fe, mas precisamente sobre Mno. Candioti al 2000. El mismo tiene como mediadas; 10 metros de frente por 19 metros de fondo, encerrando una superficie total de 191 metros cuadrados aproximadamente. El mismo se encuentra alquilado con muy buena renta, debido a su ubicación y estructura edilisea brindando así gran potencial para el público comerciante y/o inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Candioti 2100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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