Terreno en santo tome, adelina este de 203m²
Propiedad en venta
USD 14.500

Terreno en santo tome, adelina este de 203m²

Lote 11 calle 2 y pasaje 97 , Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 14.500 (comparada contra 197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
197
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 340
Mediana m²
203 m²
Comparar con 197 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Luz Werlen TERRENO EN VENTA EN SANTO TOMÉ, SANTA FE • LOTE 11 CALLE 2 Y PASAJE 97 Este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan materializar un proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento constante. Ubicado estratégicamente en Santo Tomé, el lote se presenta en excelente estado de conservación, listo para recibir la visión de un emprendedor o inversor con perspectiva. La propiedad se sitúa en una localización que combina accesibilidad y tranquilidad. Su posición sobre calle 2 y pasaje 97 garantiza visibilidad y conexión con las principales vías de circulación de la ciudad. Con un estado general muy bueno, el terreno no requiere trabajos previos de acondicionamiento, permitiendo que el nuevo propietario comience sus gestiones de proyecto de manera inmediata. Ya sea para construir una vivienda, un pequeño complejo residencial o un proyecto comercial, este lote ofrece la flexibilidad que demanda el mercado actual. Santo Tomé continúa consolidándose como destino preferido para inversores que apuestan por ciudades con potencial de desarrollo sostenido. Una oportunidad que merece ser explorada por quienes entienden el valor del suelo bien ubicado y en óptimas condiciones. VER NOTAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.876
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 181
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 127.087/mes

Necesitas ingresos por $ 508.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 11 calle 2 y pasaje 97 , Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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