Venta local comercial en paseo de las acacias
Propiedad en venta
USD 184.200

Venta local comercial en paseo de las acacias

31.629179, -60 774400, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 184.200 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 174,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
60 m²
Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Alejandro Aldao LOCAL A CONSTRUIR EN PASEO DE LAS ACACIAS La zona de countries situada a la vera de la autopista Santa Fe – Rosario es uno de los territorios con mayor crecimiento poblacional en los últimos años. Con un acceso 100% asfaltado desde el renovado distribuidor de la autopista, Paseo de las Acacias será una parada obligada para cada uno de los habitantes de la zona. Ofrecemos un lugar donde resolver tus compras cerca de tu casa y disfrutar en familia, con espacios verdes, propuestas gastronómicas y entretenimiento infantil. Contaremos con gran amplitud horaria para adaptarnos a los días y horarios de los vecinos y así convertirnos en su opción preferida para sus compras. El primer centro comercial y de servicios de la zona de barrios privados de Santa Fe y Santo Tomé. Supermercado, Centro Médico, YPF/full, cafetería, pinturería, heladería, muebles y decoración, fiambrería, tienda de productos saludables, indumentaria, peluquería, oftalmología, kinesiología, ferretería, deportes y recreación y mucho más! Local con 58 m2 y 45 m2 de entrepiso. (Local Nro 75) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.537
Precio del aviso
USD 184.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.349
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.302
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.482.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31.629179, -60 774400, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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