Venta local comercial en zona de barrios
Propiedad en venta
USD 180.408

Venta local comercial en zona de barrios

31.629179, -60 774400, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 180.408 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 177,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
58 m²
Comparar con 93 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Nanci Jarisz LOCAL A CONSTRUIR EN PASEO DE LAS ACACIAS La zona de countries situada a la vera de la autopista Santa Fe – Rosario es uno de los territorios con mayor crecimiento poblacional en los últimos años. Con un acceso 100% asfaltado desde el renovado distribuidor de la autopista, Paseo de las Acacias será una parada obligada para cada uno de los habitantes de la zona. Ofrecemos un lugar donde resolver tus compras cerca de tu casa y disfrutar en familia, con espacios verdes, propuestas gastronómicas y entretenimiento infantil. Contaremos con gran amplitud horaria para adaptarnos a los días y horarios de los vecinos y así convertirnos en su opción preferida para sus compras. El primer centro comercial y de servicios de la zona de barrios privados de Santa Fe y Santo Tomé. Supermercado, Centro Médico, YPF/full, cafetería, pinturería, heladería, muebles y decoración, fiambrería, tienda de productos saludables, indumentaria, peluquería, oftalmología, kinesiología, ferretería, deportes y recreación y mucho más! Local con 56 m2 y 45 m2 de entrepiso. (Local Nro 74) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.451
Precio del aviso
USD 180.408
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.239
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.255
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.549

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.587.152/mes

Necesitas ingresos por $ 6.348.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.102) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31.629179, -60 774400, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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