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GRAN SALON COMERCIAL EN VENTA - SANTO TOME
Deposito en venta
USD 175.000
= $ 273,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

GRAN SALON COMERCIAL EN VENTA - SANTO TOME

Avenida Richieri 2100 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Santo Tome, 250 m² cubiertos, USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IDEAL PARA MULTIPLES RUBROS Una excelente oportunidad de inversión! Amplio salon Comercial La propiedad ofrece un espacio versátil, con gran potencial para desarrollar diferentes actividades comerciales o instalar una empresa, adaptándoselos a las necesidades de cada proyecto. Ideal para supermercado, autoservicio, distribuidora, comercio mayorista, showroom, deposito comercial, Panaderia y múltiples rubros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.554.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.218.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
supermercado Palacios · Alberdi 162615 min · 960 m
Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 596 JUAN ARANCIO · secundaria · publica7 min · 462 m
ESCUELA NRO 1356 MONSEÑOR VICENTE ZAZPE · primaria · publica7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES NRO 284 ROSA MARIA FERRERAS · inicial · publica7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Richieri 2100, Santo Tome, Santa Fe

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