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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Alquiler Ubicado en Gaboto 1300 - Santo Tome

2399, Mariano Candioti, Centro, Municipio de Santo Tomé, Departamento La Capital, Santa Fe, S3016, Argentina · Centro, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.413 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.413
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Venta Departamento a estrenar, barrio 7 de Marzo, Santo Tomé. Ubicado en un lugar estratégico Gaboto 1361, a 300 mts de Av. 7 de Marzo, Santo Tomé.- 2do piso por escalera, dormitorio, balcón contra frente. Sup. construida 40 m2 . La unidad posee: amoblamiento de cocina, termotanque y cocina instalada; pisos de porcelanato y aberturas de aluminio. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 51.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 51.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2399, Mariano Candioti, Centro, Municipio de Santo Tomé, Departamento La Capital, Santa Fe, S3016, Argentina, Centro, Santo Tome, Santa Fe

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