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DEPTO 3 DORMITORIOS SANTO TOME
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 260.269/mes · ingresos $ 1 M

DEPTO 3 DORMITORIOS SANTO TOME

Libertad 3200 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santo Tome, 4 ambientes, 70 m², USD 29.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.250). El m² sale USD 414 contra USD 500 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 29.250
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
65 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Dpto. ideal inversión Amplio departamento de 3 dormitorios, 1 baños, cocina, lavadero, living comedor. Distribución: Incluye tres dormitorios que ofrecen flexibilidad de uso. Baño completo y cocina sectorizada con lavadero. Balcón al contrafrente. Ideal para inversion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.269/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 3200, Santo Tome, Santa Fe

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