ALQUILER DUPLEX 2 DORMITORIOS A ESTRENAR

Departamento en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUILER DUPLEX 2 DORMITORIOS A ESTRENAR

Necochea 2600 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 122 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santo Tome, 4 ambientes, 75 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER EN SANTO TOMÉ Hermoso departamento de 2 plantas, moderno, cómodo y funcional, a estrenar y con todos los servicios. Características: * 42 m² cubiertos * 5,7 m² de galería semicubierta * 40,8 m² de patio privado * 88,5 m² de superficie total aproximada * Dormitorios en planta alta * Baños * Cocina-comedor * Estar * Patio privado y galería * Todos los servicios * A estrenar Una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno, luminoso y con patio propio, listo para mudarse.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 530.000· 5 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2600, Santo Tome, Santa Fe

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