Venta Departamendo  de 1 Dormitorio en santo tome
Departamento en venta
USD 80.000

Venta Departamendo de 1 Dormitorio en santo tome

Gobernador Iriondo 2000 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santo Tome, 3 ambientes, 57 m², USD 80.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.404 contra USD 1.667 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en construcción , entrega aproximada fines de Septiembre 2026 con excelente calidad, ubicado en una de las zonas más buscadas: Iriondo, casi 7 de Marzo. Santo Tome. La unidad contará con 1 dormitorio, baño completo y un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y luminoso. Además, dispone de balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. En la parte posterior, el inmueble ofrece un espacio adicional que aporta mayor comodidad y versatilidad. La propiedad contará con todos los servicios y se destaca por su construcción de alta gama, con materiales y terminaciones de primera calidad. A pasos de la zona comercial y a 3 cuadras del Puente Carretero, combinando comodidad y excelente conectividad. Una excelente oportunidad tanto para inversión como para proyectar tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Iriondo 2000, Santo Tome, Santa Fe

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