Departamento en venta

USD 33.000

= $ 50,7 M

Cuota UVA desde $ 287.789/mes · ingresos $ 1,2 M

REMAX VENDE DEPTO DE 1 DORMITORIO

Saavedra 1500 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santo Tome, 2 ambientes, 33 m², USD 33.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.452 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 46.500
Mediana precio/m²: USD 1.452
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 22 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en PH ubicado sobre calle Saavedra, a metros de Sarmiento, en una zona estratégica de Santo Tomé. La propiedad se desarrolla al frente y cuenta con 33 m² cubiertos, con una distribución funcional: Cocina-comedor integrada 1 dormitorio Baño completo Cuenta con todos los servicios, lo que la convierte en una opción práctica y lista para habitar o continuar explotando. Actualmente se encuentra alquilado, representando una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y obtener renta desde el primer día.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 958
Sellos y tasas~1.25%: USD 412
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 1500, Santo Tome, Santa Fe

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